MÜHLVIERTLER CHARME: Modernisiertes Wohnhaus mit 8.559 m² Wald und 4.861 m² Wiese
Beschreibung
Dieses Wohnhaus wurde 1960 errichtet und befindet sich zwischen den Ortskernen von Lasberg und Kefermarkt in einer kleinen Siedlung. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und zwei WCs. Das Erdgeschoß ist saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand - sofortiger Einzug möglich. Das Obergeschoß befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ebenso sofort genutzt werden. Der Keller bietet ausreichend Platz für Hobbyräume. Im Nebenhaus befinden sich Lagerräume und die Pellets-Heizung.
Die gesamte Liegenschaft besteht aus einem 8.559 m² großen Waldstück, 4.861 m² landwirtschaftlichen Wiesenflächen und 215 m² Bau- und sonstigen Flächen. Zum Kauf dieser Liegenschaft sollten Sie zumindest über die Ausbildung zum landwirtschaftlichen Facharbeiter verfügen oder diese Ausbildung anstreben.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie und die umliegende Mühlviertler Naturlandschaft zu besichtigen und kontaktieren Sie mich für eine Terminvereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 251 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 03.10.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 328.000,00 €
- Fläche ca. 128 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 328.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1103
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 328.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 128 m2
- Wohnfläche ca. 128 m2
- Grundfläche ca. 13.635 m2
- Kellerfläche ca. 55,5 m2
- Balkonfläche ca. 29,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 251 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 03.10.2034
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler