127 m² Stadtplatzbüro oder Praxis in Pregartner Bestlage
Beschreibung
Diese hochwertig sanierten 127 m² großen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines traditionsreichen Stadtplatzhauses in Pregarten und bieten neben der zentralen Lage einen herrlichen Ausblick auf den Stadtplatz und die Stadtpfarrkirche. Mit 4,5 Zimmern ist das Objekt bestens geeignet für (Gemeinschafts-) Büros oder Praxen bis hin zum Wohnen für mehrköpfigen Familien. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.
Pregarten mit seinen rund 5.000 Einwohnern ist eine ruhige Kleinstadt, in der Bräuche, Kultur und Traditionen in zahlreichen Vereinen aktiv gelebt werden. Die Menschen hier treffen einander gerne zum Mittagstisch, nach Feierabend oder zwischendurch in den Begegnungszonen und Kultureinrichtungen, um Gesellschaft, Kulinarik und Kultur in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die zentrale Lage Pregartens ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Linz (ca. 15 min), nach Freistadt (ca. 15 min) sowie zu den zahlreichen Mühlviertler Naherholungsgebieten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.040,00 €
- Fläche ca. 127 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.040,00 € |
Miete: | 900,00 € |
Betriebskosten: | 140,00 € |
Heizkosten: | 260,00 € |
Umsatzsteuer: | 156,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.300,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1090
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.040,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 127 m2
- Wohnfläche ca. 127 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
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- Ronald Himmelbauer
- Immobilienmakler