Willkommen im wunderschönen Gutau in Oberösterreich!
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Sacherl auf einem 1043 m² großen Grundstück, wovon 267m² bebaut sind. Das Grundstück wurde 2024 neu vermessen.
Mit rund 173m² Wohnfläche im Obergeschoß und 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoß bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie und lässt Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilrenoviertes Haus. Teilrenoviert deshalb, weil der ursprüngliche Besitzer leider zu früh verstarb und sein Projekt nicht mehr fertigstellen konnte.
2012 wurden der Dachstuhl und die Dacheindeckung gänzlich neu errichtet. Weiters wurde mit der zeitgemäßen Adaptierung des Obergeschosses begonnen. Bereits durchgeführt wurden der Einbau einer Feuermauer, der Trockenausbau des Dachgebälks sowie eines separaten Bades und die Verlegung einer Fußbodenheizung unter 65 m² Keramikböden.
Die bisherigen Sanierungsmaßnahmen von rund EUR 130.000,00 sind durch Einreichpläne genehmigt und mit Rechnungen belegbar.
Die rund 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoß bedürfen einer etwas umfangreicheren Sanierung. Die restlichen Flächen im Erdgeschoß sind die ehemalige Stallung sowie eine angrenzende Scheune.
Fertig saniert wird das Sacherl nicht zuletzt aufgrund seiner wunderschönen Naturlage seinen neuen Besitzern viel Freude an der einzigartigen Wohnqualität bieten.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie samt ihrer Umgebung kennenzulernen und kontaktieren Sie uns.
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
